Rynek migracji inwestycyjnej oferuje dziesiątki programów rezydencyjnych, które nie wymagają zakupu firmy ani zabezpieczenia zatrudnienia—wszystko, co musisz zrobić, to zainwestować w nieruchomości, depozyt lub papiery wartościowe. Minimalne progi wejścia zaczynają się od kilku tysięcy dolarów i sięgają 100 000 $, obejmując kraje w Azji, Ameryce Łacińskiej, Afryce, a nawet Unii Europejskiej. Dowiedz się więcej o warunkach, kosztach i perspektywach naturalizacji dla każdego z 11 programów pasywnej rezydencji przez inwestycję w 2026 roku

Umów się na konsultację z prawnikiem i rozwiąż problemy prawne związane z Twoim biznesem za granicą z profesjonalnym wsparciem!

UZYSKAJ KONSULTACJĘ

Rynek migracji inwestycyjnej obejmuje setki programów, ale w żadnym wypadku nie wszystkie z nich są dostępne dla szerokiego kręgu wnioskodawców. Zgodnie z analityczną bazą danych IMI Daily, wśród niemal 300 programów uzyskania zezwolenia na pobyt i obywatelstwo, istnieje osobna kategoria – programy, które przyznają rezydencję w zamian za pasywne inwestycje: nieruchomości, depozyty bankowe, papiery wartościowe lub opłaty członkowskie. Wnioskodawcy nie muszą zakładać firmy, zatrudniać pracowników ani generować dochodu. W artykule poniżej omawiamy te programy – z minimalnym progiem wejścia do 100 000 USD – wraz z ich warunkami, korzyściami i ograniczeniami.

Wszystkie kwoty przeliczeń walutowych są przybliżone i oparte na kursach wymiany z marca 2026 roku. Wartości progowe w lokalnej walucie mogą zmieniać się w dolarach bez zmian w samym programie.

Czy planujesz inwestować w zagraniczne nieruchomości lub założyć firmę w innej jurysdykcji?

Prawnik zajmujący się sprawami biznesowymi z portalu Visit World pomoże Ci wybrać optymalną strukturę prawną, zminimalizować ryzyko podatkowe i poprowadzić Cię przez cały proces – od rejestracji firmy po uzyskanie zezwolenia na pobyt.

Najtańsze programy rezydencji inwestycyjnej: do 50 000 USD

Niższy segment cenowy programów rezydencji inwestycyjnej obejmuje cztery kraje położone w różnych częściach świata – od Kaukazu Południowego po Azję Południowo-Wschodnią i Amerykę Łacińską. Wspólną cechą tych programów są minimalne wymagania finansowe i stosunkowo prosta procedura aplikacyjna.

Armenia — od 5 000 USD. Program armeński jest jednym z najtańszych na świecie. Prawo wymaga, aby wnioskodawca „angażował się w działalność gospodarczą”, co w praktyce obejmuje szeroki zakres form uczestnictwa – od jednoosobowej działalności gospodarczej po posiadanie mniejszościowego udziału w firmie. Zgodnie z lokalnymi ekspertami, inwestycja kilku tysięcy dolarów jest wystarczająca. Wnioski składane są zdalnie, opłata państwowa wynosi około 350 USD, a fizyczna obecność nie jest wymagana do odnowienia zezwolenia. Po trzech latach pobytu otwiera się droga do obywatelstwa (z egzaminem z języka armeńskiego), a podwójne obywatelstwo jest dozwolone. Warto zauważyć, że od 1 sierpnia 2026 roku Armenia planuje radykalną reformę systemu – przejście na cyfrową pięcioletnią kartę stałego pobytu z osobną przyspieszoną procedurą dla inwestorów. Minimalne progi inwestycyjne dla nowego programu nie zostały jeszcze ogłoszone, więc obecne zasady obowiązują przez ograniczony czas.

Thailand Privilege — od 26 000 USD. Program Thailand Privilege (dawniej Thailand Elite) działa na zasadzie członkostwa: wkład finansowy w zamian za długoterminową odnawialną wizę. Poziom Gold kosztuje 900 000 bahtów (około 26 000 USD) i zapewnia pięcioletnią wizę. Oferta czasowa dla poziomu Bronze za 650 000 bahtów (około 19 000 USD) została przedłużona do 31 marca 2026 roku; przyszłość tego poziomu jest nieznana. Wyższe poziomy wydłużają okres ważności do 10, 15 lub 20 lat. Członkostwo obejmuje usługi concierge: transfery z lotniska, przyspieszone odprawy imigracyjne i coroczne badania lekarskie. Program nie zapewnia drogi do stałego pobytu ani obywatelstwa – jest to wyłącznie długoterminowa wiza.

Nicaragua — 30 000 USD. Inwestycja w nieruchomości w wysokości 30 000 USD zapewnia natychmiastową stałą rezydencję. Opłaty rządowe wynoszą około 715 USD na wnioskodawcę. Nie ma oficjalnych wymagań dotyczących fizycznej obecności w celu utrzymania pięcioletniego zezwolenia. Obywatelstwo jest dostępne po około czterech latach, pod warunkiem, że mieszkasz w kraju i zdasz egzamin z języka hiszpańskiego. Nicaraguański paszport zapewnia wjazd bezwizowy do około 126 krajów, w tym do strefy Schengen. Kraj jest również sygnatariuszem umowy CA-4, która umożliwia swobodny ruch między Gwatemalą, Salwadorem, Hondurasem i Nikaraguą. Znacząca zmiana na lata 2025–2026: poprawka konstytucyjna znosi podwójne obywatelstwo. Obywatele naturalizowani muszą zrzec się swojego poprzedniego paszportu (z wyjątkiem Amerykanów Środkowych z urodzenia).

Ecuador — 48 200 USD. Wiza inwestycyjna Ekwadoru wymaga inwestycji w wysokości 100 razy krajowej minimalnej płacy miesięcznej, co w 2026 roku wynosi 48 200 USD. Akceptowalne formy inwestycji obejmują depozyty bankowe, nieruchomości lub udziały w lokalnych firmach. Początkowe zezwolenie jest tymczasowe na dwa lata, po czym można ubiegać się o status stały. Obywatelstwo jest dostępne po czterech latach, pod warunkiem, że znasz język hiszpański. Ekwador zezwala na podwójne obywatelstwo, używa dolara amerykańskiego jako swojej waluty narodowej (co eliminuje ryzyko walutowe) i ma system podatkowy oparty na terytorium – dochody z zagranicznych źródeł nie są opodatkowane dla rezydentów.

Przeczytaj także: Koszt paszportu w ramach programów CBI. Który kraj jest najbardziej korzystny dla rodziny w 2026 roku?

Rezydencja przez inwestycję od 50 000 do 75 000 USD: Egipt, Azerbejdżan, Łotwa

Średni segment cenowy obejmuje trzy programy o różnym poziomie perspektyw – od tymczasowego zezwolenia bez możliwości naturalizacji po pełną rezydencję w Unii Europejskiej.

Egipt — od 50 000 USD. Zakup nieruchomości lub otwarcie lokaty terminowej w państwowym banku na kwotę 50 000 USD lub więcej zapewnia roczne zezwolenie na pobyt. Zwiększenie kwoty wydłuża okres: 100 000 USD — trzy lata, 200 000 USD — pięć lat. Zezwolenia są odnawiane na czas nieokreślony, pod warunkiem, że inwestycja jest utrzymywana; fizyczna obecność nie jest wymagana. Kluczowym ograniczeniem egipskiego programu jest to, że nie zapewnia on drogi do stałego pobytu ani obywatelstwa. Inwestor otrzymuje tylko tymczasowe, odnawialne zezwolenie. Dla tych, którzy są zainteresowani drugim paszportem, Egipt ma osobny program obywatelstwa przez inwestycję z progiem 250 000 USD.

Azerbejdżan — od 58 800 USD. Inwestycja w wysokości co najmniej 100 000 manatów (około 58 800 USD) w nieruchomości, lokaty bankowe lub papiery wartościowe rządowe zapewnia dostęp do tymczasowej rezydencji. Aby uzyskać zezwolenie na stały pobyt, progi są wyższe – 200 000 manatów. Obowiązkowym wymogiem jest ciągłe zamieszkanie w kraju przez co najmniej dwa lata. Obywatelstwo staje się dostępne po pięciu latach ciągłego pobytu, ale Azerbejdżan nie uznaje podwójnego obywatelstwa – wnioskodawca musi zrzec się swojego poprzedniego paszportu.

Łotwa — od 64 500 USD. Łotewska „złota wiza” jest najłatwiejszym pasywnym programem uzyskania rezydencji w Unii Europejskiej. Minimalna inwestycja wynosi 50 000 euro w formie udziału w łotewskiej firmie (do 50 pracowników, roczny obrót poniżej 10 milionów euro) plus obowiązkowa opłata państwowa w wysokości 10 000 euro – łącznie około 64 500 USD. Wnioskodawca kupuje udziały, ale nie zarządza firmą; jednak firma musi płacić co najmniej 40 000 euro rocznie podatku dochodowego, co oznacza, że biznes musi być aktywnie działający i rentowny.

Zezwolenie na pobyt jest ważne przez pięć lat i wymaga wjazdu do Łotwy przynajmniej raz na 12 miesięcy. Członkostwo w UE i EOG daje posiadaczowi zezwolenia prawo do swobodnego poruszania się w strefie Schengen przez 90 dni w dowolnym 180-dniowym okresie. Stały pobyt jest dostępny po pięciu latach, a obywatelstwo po dziesięciu (z egzaminem z języka łotewskiego). Łotwa zezwala na podwójne obywatelstwo z krajami UE/EOG/NATO i niektórymi innymi, ale może wymagać zrzeczenia się obywatelstwa dla obywateli innych krajów.

Usługi Visit World dla turystów, migrantów i ekspatów: Ubezpieczenie | Przewodniki | Porady prawne

Programy rezydencji inwestycyjnej w przedziale od 75 000 do 100 000 USD

Górny limit budżetowy wynoszący 100 000 USD obejmuje programy w Azji i Afryce, z których większość oferuje możliwość uzyskania obywatelstwa.

Filipiny — 75 000 USD. Kraj oferuje dwa równoległe programy z tym samym progiem. Specjalna Wiza Inwestora (SIRV) wymaga inwestycji w wysokości 75 000 USD w papiery wartościowe notowane na Filipińskiej Giełdzie Papierów Wartościowych. Wiza dla Inwestora Zagranicznego (FIV) akceptuje szerszy zakres kwalifikujących się inwestycji. Oba programy przyznają stały pobyt. SIRV działa od kilku dziesięcioleci i ma ugruntowaną reputację, podczas gdy niedawno uruchomiona FIV przyciągnęła znaczną uwagę – ponad 200 wnioskodawców zarejestrowało się w pierwszym miesiącu. Obywatelstwo jest dostępne po dziesięciu latach ciągłego pobytu. Filipiny zezwalają na podwójne obywatelstwo dla obywateli naturalizowanych, a paszport zapewnia wjazd bezwizowy do około 67 krajów.

Sri Lanka — od 75 000 USD. Sri Lanka oferuje zezwolenia na pobyt w przedziale od dwóch do dziesięciu lat w sześciu kategoriach inwestycyjnych. Najniższy próg wejścia wynosi 75 000 USD w kondominiach lub udziałach w spółkach publicznych notowanych na Colombo Stock Exchange, co zapewnia pięcioletnią wizę. Wyższe kwoty rozszerzają opcje: depozyt bankowy w wysokości 200 000 USD lub więcej zapewnia dziesięcioletnią wizę; obligacje rządowe – 250 000 USD na pięć lat lub 400 000 USD na dziesięć. Droga do stałego pobytu dostępna jest tylko przez kategorię depozytu bankowego Programu Stałego Gościa (od 200 000 USD, z późniejszą konwersją na projekt inwestycyjny w ciągu dwóch lat), a tylko ta opcja prowadzi do obywatelstwa po pięciu latach. Przy podstawowej inwestycji wynoszącej 75 000 USD dostępna jest tylko odnawialna tymczasowa wiza.

Wyspy Zielonego Przylądka — od 94 000 USD. Inwestycja w nieruchomości w wysokości co najmniej 80 000 euro (około 94 000 USD) w obszarach o poniżej średnim PKB na mieszkańca zapewnia stałą rezydencję. W bogatszych obszarach minimalna kwota wzrasta do 120 000 euro.

Proces trwa od dwóch do czterech tygodni. Obywatelstwo jest dostępne po pięciu latach, a podwójne obywatelstwo jest dozwolone. Paszport Wysp Zielonego Przylądka zapewnia wjazd bezwizowy do około 75 krajów, a członkostwo kraju w ECOWAS zapewnia prawa do rezydencji w 15 krajach Afryki Zachodniej.

Kambodża — 100 000 USD. Program „Mój Drugi Dom” (M2H) przyznaje dziesięcioletnią odnawialną wizę za inwestycję w wysokości co najmniej 100 000 USD w projekty nieruchomościowe. Fizyczna obecność nie jest wymagana. Szczegóły dotyczące kwalifikujących się typów inwestycji są ograniczone – wnioski są rozpatrywane indywidualnie. Program jest realizowany przez stowarzyszenie charytatywne Khmer Home pod auspicjami Ministerstwa Spraw Wewnętrznych. Po pięciu latach utrzymywania inwestycji otwiera się droga do obywatelstwa. Kambodża zezwala na podwójne obywatelstwo, chociaż jej paszport zapewnia wjazd bezwizowy tylko do około 53 krajów. Osobno istnieje bezpośredni program obywatelstwa przez inwestycję dla inwestycji w wysokości 245 000 USD dla tych, którzy chcą ominąć wymóg rezydencji.

W których krajach europejskich wymagania dotyczące naturalizacji są najłatwiejsze? – Dowiedz się, klikając w link.

Które programy prowadzą do obywatelstwa, a które nie?

Wybór programu rezydencji często zależy od ostatecznego celu wnioskodawcy. Wśród przeglądanych programów dwa nie zapewniają żadnej drogi do stałego pobytu ani naturalizacji – Thailand Privilege i Egipt. Oba przyznają tymczasowy status prawny w zamian za inwestycję, ale ich zobowiązania wobec inwestora na tym się kończą.

Pozostałe programy, w różnym stopniu, oferują perspektywę naturalizacji. Najszybsza droga do obywatelstwa prowadzi przez Armenię (trzy lata), Ekwador i Nikaragu (cztery lata), a także Azerbejdżan, Kambodżę, Wyspy Zielonego Przylądka i Sri Lankę (pięć lat). Łotwa wymaga dziesięciu lat przed naturalizacją, a Filipiny również wymagają dziesięciu lat ciągłego pobytu. Kluczowym czynnikiem jest stanowisko w sprawie podwójnego obywatelstwa: Azerbejdżan i Nikaragua (po reformach 2025–2026) wymagają zrzeczenia się poprzedniego paszportu, podczas gdy Armenia, Ekwador, Filipiny, Kambodża i Wyspy Zielonego Przylądka zezwalają na podwójne obywatelstwo. Łotwa zajmuje pozycję pośrednią, zezwalając na podwójne obywatelstwo z krajami UE/EOG/NATO.

W których krajach dozwolone jest potrójne obywatelstwo w 2026 roku – przeczytaj tutaj.

Jedyna „Złota Wiza” UE z budżetem do 100 000 USD

Spośród wszystkich przeglądanych programów tylko jeden zapewnia dostęp do Unii Europejskiej – łotewska Złota Wiza. Za 64 500 USD wnioskodawca otrzymuje pięcioletnie zezwolenie na pobyt z prawem do swobodnego poruszania się w strefie Schengen. Następnym najdroższym pasywnym programem w UE – Węgierski Program Inwestora Gościa – wymaga inwestycji w wysokości 250 000 euro w fundusze nieruchomości, co jest kilkakrotnie wyższe niż próg łotewski.

Program łotewski ma cechę, która odróżnia go od większości innych w tym przeglądzie: firma, w którą inwestowane są fundusze, musi płacić co najmniej 40 000 euro rocznie podatku dochodowego. Oznacza to, że inwestor jest w rzeczywistości uzależniony od wyników finansowych działającego biznesu, a nie tylko od posiadania pasywnego aktywa. Ten warunek dodaje element ryzyka, ale jednocześnie sprawia, że łotewskie zezwolenie na pobyt jest jednym z najcenniejszych na liście pod względem globalnej mobilności.

Gdzie w Europie najtaniej kupić nieruchomości w 2026 roku – omówiliśmy to w poprzednim artykule.

Pamiętaj! Proces uzyskiwania rezydencji przez inwestycję obejmuje szereg procedur prawnych: od wyboru optymalnego programu i struktury prawnej po przygotowanie dokumentów, planowanie podatkowe i wsparcie w transakcjach nieruchomości. Portal Visit World oferuje możliwość konsultacji z osobistym prawnikiem biznesowym, który może pomóc w rejestracji firmy, zarządzaniu dokumentami, minimalizowaniu ryzyk podatkowych, uzyskiwaniu wizy pracowniczej, przenoszeniu działalności za granicę oraz zdalnym zakładaniu biura przedstawicielskiego.

Wsparcie prawne staje się niezwykle ważne w sytuacjach związanych z złożonymi sporami z kontrahentami, składaniem raportów w obcych jurysdykcjach lub potrzebą ochrony swoich interesów przed urzędnikami państwowymi.

Zarezerwuj konsultację z osobistym prawnikiem biznesowym na portalu Visit World – chroń swój biznes, pieniądze i czas już od etapu planowania inwestycji!

Przypomnienie! Programy rezydencji inwestycyjnej w Europie przechodzą znaczące zmiany: niektóre kraje podnoszą progi wejścia, podczas gdy inne całkowicie zamykają swoje programy „złotych wiz”. Na rok 2026 osiem krajów UE oferuje zezwolenia na pobyt dla inwestorów z różnymi warunkami, kosztami i korzyściami podatkowymi. Omawiamy aktualne programy „złotych wiz” w Europie, ich koszty i perspektywy tutaj.

Foto: Freepik

Produkty od Visit World na komfortową podróż:

Przewodnik podróżny dla 200 krajów;

Porady prawne od lokalnego specjalisty w sprawach wizowych i migracyjnych;

Ubezpieczenie podróżne na całym świecie (proszę wybrać kraj zainteresowania i obywatelstwo, aby otrzymać usługi);

Ubezpieczenie zdrowotne na całym świecie.

Monitorujemy dokładność i aktualność naszych informacji, więc jeśli zauważysz jakiekolwiek błędy lub nieścisłości, proszę skontaktuj się z naszą infolinią