США обновляют правила инвестиционной визы EB-5 в 2026 году: главные изменения для иностранных инвесторов

США готовят масштабное обновление правил программы инвестиционной визы EB-5. Узнайте, какие требования могут измениться, что предусматривает новый регламент DHS, когда новые правила могут вступить в силу и как они повлияют на иностранных инвесторов

Заказывайте консультацию миграционного специалиста, чтобы избежать неприятных ситуаций во время переезда

КУПИТЬ

Правительство США начало процедуру обновления правил программы инвестиционной иммиграции EB-5. Министерство внутренней безопасности США (DHS) представило проект нового регламента, который должен сделать программу более прозрачной, детализировать требования инвесторов и усилить контроль за деятельностью региональных центров.

Документ вынесен на общественное обсуждение сроком 60 дней после его публикации в Федеральном реестре. После завершения консультаций власти рассмотрит полученные комментарии и могут утвердить окончательную редакцию правил.

Хотя предложенные изменения не создают новую иммиграционную программу, они существенно повлияют на порядок оформления инвестиционной визы EB-5 и последующего получения постоянного места жительства в США.

Какие профессии вошли в рейтинг самых высокооплачиваемых в США в 2026 году, читайте здесь.

Планируете переезд, инвестирование или оформление визы в другую страну? Миграционное законодательство постоянно меняется, поэтому даже незначительное заблуждение в документах может привести к задержке рассмотрения или отказа. Консультация миграционного юриста поможет оценить вашу ситуацию, правильно подготовить пакет документов и выбрать оптимальный путь легализации за границей.

Обратитесь к миграционному юристу Visit World и получите профессиональную поддержку на каждом этапе оформления документов.

Почему США изменяют правила программы EB-5?

Программа EB-5 уже много лет остается одним из популярнейших путей иммиграции для иностранных инвесторов. В то же время, в последние годы американские власти последовательно усиливают контроль над ее функционированием.

Основная цель новых правил – закрепить на нормативном уровне положения Закона о реформе и добродетели программы EB-5 (EB-5 Reform and Integrity Act 2022), а также устранить пробелы, возникающие при практическом применении законодательства.

В результате инвесторы получат более четкие требования к оформлению документов, а региональные центры будут работать под более жестким государственным надзором.

Услуги Visit World для туристов, мигрантов и экспатов: Страхование | Гайды | Юридические консультации

Какие изменения предлагает Министерство внутренней безопасности США?

Среди ключевых положений проекта нового регламента:

- подтверждение действующего минимального размера инвестиций в 1,05 млн. долларов США для стандартных проектов;

- увеличение минимального порога инвестиций до 1,4 млн. долларов США для вновь назначенных территорий с высоким уровнем занятости;

- сохранение минимальной суммы 800 000 долларов США для инвестиций в целевые территории занятости (TEA) и инфраструктурные проекты;

- обязательная фактическая инвестиция средств к моменту получения условной грин-карты;

- требование, чтобы инвестированный капитал оставался доступным для предприятия, создающего рабочие места, на протяжении всего процесса рассмотрения иммиграционной петиции;

- возможность сохранить приоритетную дату подачи заявления EB-5 в определенных законом случаях, например, при закрытии регионального центра или изменении инвестиционного проекта;

- расширение полномочий DHS по проведению аудитов, проверок, применению санкций и прекращению деятельности региональных центров;

- право миграционных органов собирать биометрические данные заявителей при рассмотрении петиций.

США изменили подход к получению грин-карты для владельцев временных виз, детали по ссылке.

Новые четкие правила для региональных центров

Одним из главных направлений реформы стало усиление контроля над региональными центрами – организациями, через которые реализуется значительная часть инвестиционных проектов EB-5.

Новые правила детализируют требования к:

- ведение бухгалтерской документации;

- финансовой отчетности;

- внутренний контроль;

- прохождение государственных аудитов;

- подтверждение соответствия требованиям законодательства.

Для потенциальных инвесторов это означает меньший риск участия в сомнительных или недостаточно прозрачных проектах.

Администрация Трампа представила новую иммиграционную программу для состоятельных иностранцев – Trump Gold Card, которую уже успели назвать самой дорогой золотой визой в мире. Больше о разрешении читайте по ссылке.

Можно ли использовать криптовалюту в качестве источника инвестиций?

Одним из наиболее обсуждаемых положений проекта стала позиция американских властей по цифровым активам.

DHS подтверждает, что криптовалюта и другие цифровые активы могут использоваться в качестве источника финансирования инвестиций по программе EB-5, если инвестор способен документально подтвердить законное происхождение средств и выполнить все требования по проверке источника капитала.

В то же время, ведомство рассматривает возможность введения отдельных стандартов доказывания именно для цифровых активов. Если такая норма будет принята, заявителям придется предоставлять более расширенный пакет документов, подтверждающий историю происхождения криптоактивов.

Читайте также, Соединенные Штаты запускают новую программу ускоренной записи на собеседование для виз B-1/B-2.

Новые юридические определения в рамках программы EB-5

Проект также уточняет ряд терминов, ранее вызывавших неоднозначную трактовку. В частности, детализируются понятия капитала, комплексного бизнес-плана, реинвестирования средств, территорий с высоким уровнем занятости (High Employment Areas), требований к созданию новых рабочих мест.

Эти изменения призваны сделать процедуру более предсказуемой как для инвесторов, так и для компаний, сопровождающих инвестиционные проекты.

Когда новые правила могут вступить в силу?

После завершения 60-дневного общественного обсуждения Министерство внутренней безопасности США проанализирует все комментарии и подготовит финальную редакцию документа. Если регламент будет утвержден без существенных изменений, окончательные правила могут вступить в силу уже через 30–60 дней после официальной публикации.

До этого времени программа EB-5 продолжает работать по действующим требованиям, однако потенциальным инвесторам уже сейчас следует учитывать возможные будущие изменения при планировании инвестиций и подготовке документов.

Что это означает для будущих заявителей?

Предложенная реформа не изменяет основную концепцию программы EB-5, однако значительно повышает требования к подтверждению происхождения капитала, оформлению документации и прозрачности инвестиционных проектов.

Для заявителей это означает, что профессиональная подготовка документов, тщательная проверка инвестиционного проекта и правильное юридическое сопровождение станут еще важнее. В то же время, большая прозрачность правил может сделать программу более предсказуемой и снизить риски, связанные с участием в недобросовестных инвестиционных схемах.

Программа EB-5 предусматривает значительные финансовые вложения, поэтому любая неточность при оформлении документов может стоить заявителю не только времени, но и больших инвестиций. Миграционный юрист поможет проверить соответствие инвестиционного проекта требованиям законодательства, оценить риски, подтвердить законное происхождение средств, правильно оформить петицию и сопровождать процесс коммуникации с американскими иммиграционными органами. Особенно важно получить профессиональную консультацию сейчас, когда правила программы EB-5 проходят этап обновления и в ближайшее время могут измениться требования заявителей.

Получите консультацию миграционного юриста Visit World, чтобы пройти процедуру оформления EB-5 максимально уверенно и без лишних рисков.

Напомним! США изменили подход к получению грин-карты для владельцев временных виз – и это касается граждан любой страны. Узнайте, что значит новый меморандум USCIS PM-602-0199, кого он касается, что сейчас остается неопределенным и как подготовиться к изменениям в процессе получения постоянного места жительства в Америке.

Фото – сгенерировано Gemini

Продукты от Visit World для комфортного путешествия:

Чек-лист для получения визы и необходимых документов в США;

Юридическая консультация по вопросам иммиграции в США;

Туристическое страхование для иностранцев в США;

Медицинское страхование по всему миру.